Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge Kävlinge

Högsvägen 152-96

Trevlig fastighet i U-formation strax utanför Kävlinge

Med de öppna fälten som närmsta granne finner vi detta omsorgsfullt renoverade hus med anor från början av 1900-talet. Här möts de gamla fint bevarade detaljerna med det morderna och stilfulla. 2007 genomgick huset en totalrenovering och har nu ett entréplan med vardagsrum och kök i öppenplanlösning, helkaklat badrum och två sovrum. 2019 inreddes ovanvåningen med ytteligare tre sovrum, toalett och ett mindre allrum. Stora ekonomibyggnader i vinkel varv en del är inredd till en lägenhet med kök, badrum och ett sovrum. Här bor man nära naturen och friheten det innebär samtidigt som man har närhet till större byar och all service som de erbjuder iform av bland annat butiker, restauranger, vårdcentraler, skolor och förskolor.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
5
Byggår
1910
Boarea
140 kvm
Tomtarea
2563 kvm
Biarea
400 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
4 500 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkomna in i denna hemtrevliga bostad. I hallen finns det gott om plats för att hänga ytterkläderna. Rakt fram kommer vi till vardagsrummet. Ett ljust och trevligt rum med en fantastisk vy utöver fälten. Här ryms både soffgrupen och det större matbodet. Rummet erbjuder även en mysigt värmande braskamin fär de lite kyligare dagarna. Köket har gott om arbetsytor och fönster både in mot gårdaplanen och ut mot trädgården. Utrustningsmässigt finns här kyl, frys, spishäll, fläkt och inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

Innanför köket finner vi badrummet med tassbadkar, handfat i kommod , toalett och handdukstork. Väl tilltaget i yta och helkaklat i modernt vitt och grått.

Entréplan har två sovrum varav det ena idag används som en walk-in-closet.

Genomgående för entréplan är tilltalande trägolv, putsade vita väggar och vackert framtagna takbjälkar.

Vi tar oss upp på ovanvåningen där det finns ytteliggare tre bra sovrum varav två av de får lite extra rymd i form av en kupa. Här finns även ett lite mindre allrum för barn och ungdomar att häng i samt en toalett.

TOMTEN

De stora ekonomibyggnaderna har åtskilliga användningsmöjligheter så som garage och förvaring eller varför inte inreda till stall. På ena gavlen har det inretts en lägenhet med kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare och ett sovrum. Utanför lägenheten finns även en egen uteplats. En bostad utmärkt för det lite äldre barnet som vill prova på att bo själv eller en extrainkomst om man väljer att hyra ut den.

I västerläge slår vi oss ner på trädäcket och njuter av den magiska utsikten ut över fälten. Här finns det plats för både sittgrupp och solstolarna.

Runt hela fastigheten finns väl tilltagna gräsytor redo för lek och bus eller anläggning av tex köksträdgård och vackra rabatter.

SÄLJAREN INFORMERAR

2025 Ny ny fastighetscentral/mätare
2025 Elbilsladdare
2017 Lägenheten inreddes
2007 Bostaden totalrenoverades
2009 Ovanvåningen inreddes

Grundfakta

Antal rum
7 rum och kök
Varav sovrum
5
Tomtarea
2563 kvm
Boarea
140 kvm
Biarea
400 kvm
Boareabeskrivning
Biarean avser ekonomibyggnaderna. Den inredda lägenheten är 37 kvm

Byggnad m.m.

Byggår
1910
Fasad
Fibercement skivor
Tak
Plåt
Stomme
Tegel
Grund
Betong på cellplast
Grundmur
Gråsten
Fönster
3 och2-glasfönster med spröjs och utan PVC
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning
Värmepump luft-vatten, vedkamin
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber
Energiklass
E
Energiprestanda
159 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
2 488 000 kr
Tomt
1 146 000 kr
Totalt
3 634 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
38 592 kr/år
Vatten/Avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
6 288 kr/år
Sotning
700 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total driftkostnad
58 380
kr/år
Driftkommentar
Elkoastnaden avser hushållsel och uppvärmning. I förbrukningen ingår ca 4000 kWh för laddning av elbil.
Elförbrukning
18 066 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
2 460 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

Allmänt
Trevligt område i lugn miljö med 1-plans radhus uppförda på 60-talet. Det finns lekplats och boulebana i området samt stora grönytor.

Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen.

Närservice
Gång- och cykelväg till skola, idrottsplats, centrum och tågstation.
Närhet till rekreationsområde med härliga strövområden, simhall, idrottshall och elbelyst motionsspår.

Övrigt
Förskolor: Stinsgårdens förskola, Arvidsborgs förskola, Emyhills förskola, Stationsstaden förskola och kyrkans förskola Stjärnan.
Arvidsborgsgården är en öppen förskola/familjehus.
Grundskolor: Annelundsskolan, Olympiaskolan, Rinnebäcksskolan samt Korsbackaskolan
se vidare www.kavlinge.se

55.792614, 13.0775684