Lupinvägen 12K

Välkommen till denna ypperliga familjevilla belägen på en underbar tomt i Hofterup.
Här har nuvarande ägare på ett smakfullt sätt förvandlat både bostad och trädgård till en oas för familjen med behov av stora ytor, många rum och moderna, funktionella lösningar.

PLANLÖSNING
Interiört har det mesta renoverats sedan nuvarande ägare köpte huset -14. Från entrén, mitt emot carporten, kommer vi in i en hall med grå klinker på golvet som fortsätter ut i köket. Till vänster har man omvandlat den tidigare gästtoaletten till en praktisk klädkammare, med plats för all vardagens förvaring. I utrymmet har man sparat avlopps- och tappvattenrör för både till vask och toalett, för den som eventuellt vill återställa utrymmet till en gästtoalett igen i framtiden. Trappan upp till ovanvåningen finns till höger om entrén och är vitmålad. Som fallskydd har man satt snyggt glas, både ner mot hallen och upp mot allrummet - en fin detalj som ger ett ljust trapphus. Här sitter också en av husets luftvärmepumpar.

När vi passerat trappan och tar till höger öppnar vardagsrummet upp sig med en täljstenskamin (-14) och fönster längs hela gaveln ut mot trädgården. Här finns även dörr ut till uterummet. Detta är ett härligt ljust rum med plats för både lounge och matbord. På golvet ligger trätrall och dörrar kan skjutas upp ut mot poolområdet. Vardagsrummet flyter vidare över i en rymlig matplats i anslutning till det stora öppna köket. Köksinredning (-15) har en smakfull kombination av trä och vitt, med svart granitbänkskiva på arbetsytorna och vit kakel på väggen som stänkskydd. Här finns fläkt, spishäll och integrerad diskmaskin och längs väggen mot vardagsrummet står kyl, frys, flera förvaringsskåp, ugn, mikrovågsugn samt en vinkyl.

Ut mot trädäcket och trädgården med poolområde, har man i köket satt in en extra altandörr med glas, och även fönster vid vasken ger ett fint sammanhang mellan ute och innemiljö.
Detta är verkligen ett härligt kök som bjuder in till matlagning och umgänge för stora sällskap.

Åter i hallen tar vi till höger och här finner vi tvättstugan vägg i vägg med köket. Tvättstugan har fått ny planlösning vid renoveringen och här finns ytterligare en dörr till trädgården om man vill använda detta som groventré. Varmvattenberedaren är flyttad och placerad intill väggen och i anslutning till inkommande vatten. Den nya planeringen av tvättstugan är funktionell och här ligger praktisk klinker på golvet, väggarna är målade. Det finns gott om förvaringsutrymme, samt tvättmaskin och torktumlare i upphöjt läge.

Hallen mitt i huset leder vidare till två stora sovrum med fönster åt vardera långsida av huset. Mellan dessa rum har man nyttjat den tidigare klädkammaren till att skapa flera garderober med skjutdörrar från respektive sovrum (-21).
I sovrum och vardagsrum ligger snyggt enhetligt trägolv. Övriga golv på entréplan har klinker med elvärmeslingor.

Badrummet på entréplan är renoverat av tidigare ägare (ca -07, kvalitetsdokument finns ej). Här finns toalett, vask med kommod, skåp med förvaring, spegel och en dusch med duschdörrar i glas. På väggar och golv sitter kakel och klinker.

Ovanvåning:
Trappan leder upp i allrummet som breder ut sig till höger med perspektivfönster på gaveln ut mot trädgården. Detta fönsterparti är det enda som inte är bytt. Här sitter utvändig markis. I allrummet sitter den andra av husets luftvärmepumpar. En del av den tidigare ytan som var allrum, är nu avdelad till ett separat sovrum med fönster på västra gaveln.
Till vänster om trappan finns en klädkammare och ett badrum som har renoverats (-14), kvalitetsdokument finns. Detta har kakel och klinker, ett takfönster, toalett, vask med kommod, badkar (-26) samt dusch med glasdörrar.

Mitt emot badrummet har man byggt ytterligare ett sovrum med en stor fönsterkupa (-17). Även här finns utvändig markis. På gaveln i öster finns sedan ytterligare två stora sovrum. Samtliga sovrum på ovanvåningen har garderober. Hela ovanvåningen har mjuk heltäckningsmatta, övervägande väggar är målade i en ljusgrå harmonisk ton, taken är vita.

TRÄDGÅRD
En stor och praktiskt asfalterad uppfart möter besökaren, på vägen in till carporten med plats för två bilar. På uppfarten framför finns gott om plats för ytterligare fordon. I carporten finns också billaddare. Vidbyggt carporten finns ett stort förråd som är helrenoverat med bl a nydragen el, nytt elskåp, bytt fasadpanel och ny papp på tak förråd/carport. (-23). I förlängningen av förrådet har man byggt ett trädgårdsskjul med plats för pump, filter och värmpump till poolen.

Den för området mycket stora tomten är omgärdad med häckar, plank, staket och grönskande insynsskydd. Tillsammans bildar detta en härlig oas, med frid och ro att njuta i. Trädgården löper i sutterräng genom olika nivåer. Här finns flera fina uteplatser anlagda med övervägande söder- och västerläge. Kring huset har man byggt ett enormt trädäck i anslutning till pool med pooltak (extra lågt). Trädäck och pool gjordes -18. Gräsmattan ramar in de anlagda ytorna och gräsklippningen sköter en självgående klippare, som leds runt trädgårdens olika delar, medan du själv njuter vid poolen - som städas av robotdammsugaren. Allt är uttänkt och välplanerat för att vara lättskött och enkelt. I trädgården finns plats för både lek och spel, odling för den trädgårdsintresserade och även en damm med vattenfall som förstärker lugnet.

ÖVRIGT
Markiser elektriska med sol- och vindsensor.
Nytt säkringskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare i tvättstuga -15.
Nytt säkringskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare i förråd -22.
Centraldammsugare finns med enhet utanför tvättstugan.
Billaddaren lämnas kvar och ingår i köpet.
Lekstuga lämnas kvar och ingår i köpet.
Gräsklipparen, både manuell och robot, lämnas kvar och ingår i köpet.
Robotdammsugare till pool lämnas kvar och ingår i köpet.