Hoppa till huvudinnehåll
Kävlinge - Centralt Kävlinge

Pålstorpsgatan 1

Unikt hus på centralt läge

Ett fantastiskt 1-planshus i centrala Kävlinge med närhet till butiker och service samt skolor/ förskolor och vakra promenadstråk längs Kävlingeån. Här erbjuds umgängesytor med takhöjd upp i nock, kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning och ett helglasat uterum åt väster. Sovavdelningen har tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Uppfart med plats för flertalet fordon, två förråd varav ett isolerat samt en gräsyta i österläge. Här bor du i ett energieffektivt hus med solpaneler.

I korthet

Objektskategori
Småhus
Objekttyp
Villa
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Byggår
2007
Boarea
140 kvm
Tomtarea
528 kvm
Biarea
20 kvm
Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
6 000 000 kr
Utgångspris

Beskrivning

Välkomna in i en rymlig entré med ljusgrått klinkers på golvet och en skjutdörrsgarderob som vackert teglats in. Här har vi en fantastisk takhöjd upp i nock som sedan löper vidare in i vardagsrummet. Ett rejält rum med plats för den riktigt stora soffgruppen. Här finns ett stort inbyggt akvarium som man rofyllt kan vila ögonen på. Centralt placerad mot en tegelvägg står här en härligt värmande braskamin som sprider sin hemtrevliga värme under de lite kyligare dagarna. Från vardagsrummet öppnar vi upp och kommer ut i ett vinterisolerat uterum med golvvärme. Perfekt för att förlänga utomhussäsongen eller när man behöver lite extra plats vid de stora kalasen och middagsbjudningarna.

Italienskt Perla -kök med luckor av ljus valnöt och gott om skåp för förvaring och arbersytor av mörk granit. Utrustningsmässigt från Miele finns här kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt samt inbyggd ugn och integrerad mikro samt en spishäll från Aeg. Matplatsen är trivsamt placerad i ett burspråk som skänker ett fint ljus. Både kök och vardagsrum har samma ljusgrå klinkers spm entrén och ljusta putsade väggar.

Bostaden har tre bra sovrum, ett med parkettgolv och två med laminatgolv. Två av rummen har inbyggda garderober medan det tredje har en skjutdörrsgarderob.

Badrummet vid entén är helkaklat i modernt vitt och gått med delatjer i mosaik och har inredning från Dansani i form av dusch, handfat i kommod samt vägghängd toalett. Badrummet som ligger i anslutning till masterbedroom är även det stilfullt helkaklat i vitt och grått, men har både bubbelbadkar och en halvmånsformad dusch i mosaik samt handfat i kommod, handdukstork och vägghängd toalett. Detta ifrån Ballingslöv.

Tvättatugan är väl tilltagen och har gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett mörkgrått klinkers och väggarna är vitkaklade med röda detljer som matchar de röda skåpen. Tvättmaskin och torktumlare från Miele i bra ergonimisk arbetshöjd med praktiska förvaringskorgar under. Här finns även ett torkskåp, vask och dörrut till trädgården. Mycket bekvämt när man under sommaren vill hänga upp sin tvätt utomhus.

TOMTEN

Bilarna parkerar du på den väl tilltagna uppfarten. Innanför den har du ett isolerat förråd. Vi öppnar grinden och kommer in i trädgården med gräsmatta som praktiskt sköts av en robottgräsklippare, en stenlagd uteplats med fin morgonsol, ytterligare ett förråd samt ett miniväxthus.

SÄLJARNA INFORMERAR

2026 Kaminen sotad
2024 Frånluftsvärmepump QvantumQE6
2023 Spishäll
2019 Nytt papptak
2019 Solpaneler
2015 Frys

Grundfakta

Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Tomtarea
528 kvm
Boarea
140 kvm
Biarea
20 kvm

Byggnad m.m.

Objekttyp
Villa
Byggår
2007
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Papp
Stomme
Siporex
Grund
Platta på mark
Fönster
3-glasfönster,Alu-utsida, komposit-insida
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning
Frånluftsvärmepump, braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
TV/Internet
Fiber
Energiklass
C
Energiprestanda
90 kWh/m²

Taxeringsvärde

Byggnad
3 116 000 kr
Tomt
1 104 000 kr
Totalt
4 220 000 kr
År
2024
Typkod
220

Driftkostnader

Elkostnad
22 102 kr/år
Vatten/Avlopp
6 612 kr/år
Renhållning
3 403 kr/år
Sotning
250 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total driftkostnad
37 178
kr/år
Driftkommentar
Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel
Elförbrukning
8 079 kWh/år

Totala pantbrev

Pantbrev totalt
2 890 000 kr

Kontakta mig för en fri värdering!

Helena Lindhjö
046-270 42 06
0733-26 26 10
Kontakta mig

Dokument

Område

Allmänt
Trivsamt område med närhet till all tänkbar service och järnvägsstation.

Kommunikation
Kävlinge erbjuder goda kommunikationer med pågatåg och Öresundståg norrut till Landskrona, Helsingborg, Ängelholm och söderut till Lund, Malmö och vidare till Köpenhamn.
Här finns även busskommunikationer till närliggande orter inom kommunen samt till Lund och Malmö.

Närservice
I Kävlinge finns bra serviceutbud med affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral, apotek, simhall, motionsanläggningar mm.

Övrigt
I Kävlinge finns tre kommunala förskolor: Arvidsborg, Emyhill, Stationsstaden.
Det finns fyra grundskolor: Annelund, Olympia, Rinnebäck samt Korsbackaskolan.
www.kavlinge.se

55.7889983, 13.1077316